1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+28.6%
オリーブハイツ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
/ 福駅 徒歩11分
1980年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,852万円
31.9万円/㎡
1,051
1,585
2,119
2,654
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜2,119万円
27.3万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月9日
オリーブハイツ姫島
1,580万円（27.2万円/㎡）/ 5階 / 58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,580万円 | 27.2万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,630万円 | 28.1万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,780万円 | 27.4万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,980万円 | 27.1万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 24.4万円 | 9階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 27.1万円 | 7階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 1,980万円 | 27.1万円 | 7階 | 73.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,350万円 | 28.1万円 | 9階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 29.7万円 | 9階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 21.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,080万円 | 28.5万円 | 6階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | オリーブハイツ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅11分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 152戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 31.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/22 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,740万円 | 30.2万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/12 | アイビーハイツ野里 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 153戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西淀川区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して22.9%割安です。